Thuê nhà tại Hàn Quốc
Thuê nhà tại Hàn Quốc
Mặc dù việc thuê nhà tại Hàn Quốc có thể không khiến bạn quan tâm nhiều nếu bạn chỉ định đi du lịch Hàn Quốc, nhưng sẽ là một vấn đề lớn nếu bạn sẽ làm việc ở đây và ở lại lâu hơn.
Trong trường hợp đó, bạn hoàn toàn nên làm quen với cách thức hoạt động của thị trường nhà ở của Hàn Quốc. Ngoài ra, bạn nên bắt đầu xem xét về nhu cầu của mình,về những lựa chọn và cả về những yêu cầu khi bạn có nhu cầu thuê nhà tại Hàn Quốc.
Để giúp bạn tìm hiểu về thị trường nhà ở để có thể thuê nhà tại Hàn Quốc dễ dàng hơn, hôm nay Tự học tiếng Hàn online sẽ đưa ra một vài lời khuyên giúp các bạn.
Thuê nhà tại Hàn Quốc
Cần phải chú ý những gì trước khi tìm kiếm nhà ở?
Đầu tiên và quan trọng nhất, trước khi bắt đầu xem xét các căn hộ, bạn nên xem xét trước các nhu cầu, mong muốn và yêu cầu của mình về nơi bạn sẽ sống. Điều này có thể có tác động lớn đến loại căn hộ và chỗ ở mà bạn sẽ tìm hiểu. Dưới đây là một số điều cần thiết:
– Thời gian lưu trú của bạn tại Hàn Quốc. Trên thực tế hợp đồng cho thuê nhà tại Hàn Quốc thường bắt đầu từ 1 năm trở lên. Vì vậy, nếu bạn đang dự định ở ít hơn 1 năm, bạn nên tìm các căn hộ rộng để thuê chung với người khác, chi phí sẽ rẻ hơn rất nhiều và thời gian ở của mình cũng không bị phụ thuộc vào thời gian thuê nhà.
– Ngân sách của bạn. Lưu ý, khoản đặt cọc để thuê nhà tại Hàn Quốc khá cao, từ khoảng 5.000.000won (khoảng 100 triệu VND) trở lên. Bạn sẽ nhận lại số tiền này vào cuối kỳ thanh toán của mình.
– Vấn đề tiếp theo là bạn có thể sống với người khác không? Còn về cách bố trí và kích thước của căn hộ? Đây cũng là một số câu hỏi bạn nên mường tượng trước trong đầu khi đưa ra quyết định,tất nhiên khi thuê nhà thì bạn cũng có thể linh hoạt một chút.
Bắt đầu tìm kiếm các căn hộ ở đâu?
Khi bạn đã quyết định được một số điều cơ bản về địa điểm bạn muốn sống và những gì bạn có thể chi trả, đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm nhà.
Các bạn nên đăng kí mua trước 1 hoặc 2 tuần trước khi đến Hàn Quốc. Thuê nhà ở đâu cũng vậy, các bạn không nên cam kết bất kì điều gì cho tới khi bạn đã ở Hàn Quốc và trực tiếp đến xem căn hộ.
Bạn thường sẽ có rất nhiều sự lựa chọn. Dưới đây là một số cách chính để bạn có thể tìm các căn hộ ở Hàn Quốc.
– Môi giới: Đây là cách tốt nhất để có được căn hộ và hợp đồng cho thuê của riêng bạn ở Hàn Quốc. Hãy cho họ biết bạn đang tìm loại căn hộ nào và đặc biệt là ngân sách của bạn là bao nhiêu. Họ thường sẽ giới thiệu cho bạn khoảng 10 căn hộ trong một lần, tùy thuộc vào tình trạng sẵn có của căn hộ và giới hạn của bạn.
Bạn không cần phải ngay lập tức chốt đơn nhà, mặc dù thông thường bạn nên chọn nhanh nếu có căn hộ mà bạn quan tâm. Nhược điểm của việc đến gặp trực tiếp những người môi giới là họ thường không nói được tiếng Anh, vì vậy bạn có thể sẽ phải đi cùng một người biết tiếng Hàn đến gặp họ.
– Ứng dụng: Có các ứng dụng như dabang (다방) và jikbang (직방) , qua đó bạn có thể xem phòng và giá phòng ở các khu vực lân cận mà không phải trực tiếp đến xem. Tuy nhiên, bạn chỉ nên tham khảo thông tin qua các ứng dụng này. Ứng dụng sẽ cung cấp cho bạn thông tin liên hệ của người môi giới bất động sản phụ trách việc cho thuê nó.
Bằng cách sử dụng các ứng dụng này, bạn sẽ có được một số thông tin chi tiết trước về căn hộ mà bạn quan tâm. Và khi bạn đến văn phòng môi giới, hãy nói với họ dẫn bạn đi xem tất cả các phòng trong nhà bởi đôi khi ngoài đời không lộng lẫy bằng những bức ảnh trên ứng dụng, hoặc phòng trường hợp căn hộ đã được người khác thuê nhưng thông tin vẫn chưa được cập nhật.
– Craigslist – một trang rao vặt của Mỹ. Có rất nhiều căn hộ có sẵn ở đây. Giá thường thấp hơn nếu bạn thuê thông qua một môi giới bất động sản, nhưng thông thường, bạn sẽ không phải thực hiện hợp đồng cho thuê thực tế. Và nếu bạn không biết tiếng Hàn thì đừng lo bởi ứng dụng này hoàn toàn bằng tiếng Anh!
– Các dịch vụ khác – Ngoài ra, có rất nhiều trang web và ứng dụng từ các công ty nhỏ mới thành lập cung cấp dịch vụ dịch thuật cũng như các trợ giúp khác trong việc tìm kiếm một căn hộ ở Hàn Quốc. Nếu bạn có đủ khả năng chi trả, đây chắc chắn là một dịch vụ nên sử dụng để giúp quá trình di chuyển của bạn diễn ra suôn sẻ hơn!
Có những lựa chọn thanh toán nào khi thuê nhà tại Hàn Quốc?
Khi bạn thuê một căn hộ ở Hàn Quốc, cho dù đó là 1 năm hay lâu hơn, có hai cách chính để bạn có thể trả tiền thuê của mình.
– Thanh toán hàng tháng hay còn gọi là wolse (월세): Cách thanh toán này cũng gần giống như ở Việt Nam. Bạn sẽ trả khoản đặt cọc nhà, có thể là 5.000.000won (~100 triệu VND) hoặc thậm chí hơn 20.000.000won (~400 triệu VND), sau đó bạn sẽ trả tiền thuê nhà bình thường hàng tháng mỗi tháng.
Nếu bạn thanh toán bằng 월세 (wolse), sẽ có một số linh hoạt trong việc gia hạn hợp đồng cho thuê nếu bạn hài lòng với căn hộ này và bạn cũng sẽ được nhận lại được khoản tiền đặt cọc nếu bạn chuyển ra ngoài. Bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà xem có thể trả tiền thuê nhà cao hơn để giảm điền đặt cọc được không.
– Thanh toán toàn bộ hay còn gọi là jeonse (전세): Về lâu dài, đây thực sự là lựa chọn hợp lý hơn, nhưng bạn sẽ phải trả rất nhiều tiền, khoảng gấp 6 lần tiền đặt cọc bên trên (khoảng 600 triệu). Thông thường, những người Hàn Quốc thanh toán tiền thuê nhà bằng 전세 (jeonse) để vay vốn từ ngân hàng của họ.
Ưu điểm của lựa chọn này là không phải trả phí thuê hàng tháng và bạn thậm chí còn nhận lại được tiền khi chuyển ra ngoài. Tuy nhiên, người ta cũng ít lựa chọn cách thức này (bởi phải trả rất nhiều tiền).
Tất nhiên, ở những khu vực lân cận như Itaewon, bạn có thể tìm thấy những căn hộ phải trả ít tiền đặt cọc hơn.
Ngoài ra, đối với căn hộ ở ghép và các loại hình nhà ở khác, việc thuê nhà có thể hơi khác (và rẻ hơn) so với đối với căn hộ kiểu Hàn Quốc (원룸) của riêng bạn.
Bất kể bạn dự định ở lại bao lâu, có rất nhiều lựa chọn cho bạn.
Nếu bạn biết thêm thông tin nào về việc thuê nhà tại Hàn Quốc, hãy comment ở dưới cho mọi người cùng biết nhé!
Tham khảo các bài viết khác tại chuyên mục Văn hóa Hàn Quốc.
Đồng hành cùng Tự học trên : facebook
